Tierra del Fuego se ubica en el podio de las tres provincias con menor déficit habitacional

Tierra del Fuego presenta una de las situaciones habitacionales más favorables del país en términos generales, aunque el análisis de los distintos componentes del déficit revela un problema particular: la falta de viviendas suficientes para albergar de manera independiente a todos los grupos familiares.Así surge de un nuevo relevamiento elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (Ofava), a partir de datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del Indec correspondientes al tercer trimestre de 2025.El informe estima que en la Argentina 5.983.241 hogares, equivalentes al 40,3% del total, presentan algún tipo de déficit habitacional. El indicador contempla desde la necesidad de construir una vivienda nueva hasta problemas de materiales, hacinamiento y acceso a servicios básicos.En ese escenario, Tierra del Fuego se ubica en el grupo de jurisdicciones con menor proporción de hogares afectados. El 19% de los hogares fueguinos presenta al menos una de las carencias contempladas por el indicador, un porcentaje que solo es superado favorablemente por CABA, con el 16%, y que comparte con Río Negro.El dato contrasta fuertemente con las provincias más comprometidas. Jujuy encabeza el ranking nacional con un déficit habitacional que alcanza al 72% de sus hogares, seguida por San Juan y Tucumán, con el 60%.El principal problema fueguino: compartir la viviendaSin embargo, el promedio general de Tierra del Fuego oculta una particularidad que coloca a la provincia en el extremo opuesto del ranking en uno de los componentes analizados.Se trata del allegamiento, definido por el informe como la situación en la que dos o más grupos familiares comparten una misma vivienda.A nivel nacional, esta problemática alcanza al 2,9% de los hogares. En Tierra del Fuego, en cambio, llega al 9,1%, el porcentaje más elevado de todo el país.El dato ubica a la provincia por encima incluso de Jujuy, que registra un 6,7% en este indicador.La situación resulta especialmente significativa porque el allegamiento no necesariamente está relacionado con la calidad de la vivienda existente, sino con la disponibilidad de unidades habitacionales suficientes frente a la cantidad de hogares que necesitan contar con un espacio propio.En otras palabras, aunque Tierra del Fuego presenta bajos niveles de déficit vinculados con las condiciones edilicias o de servicios, el relevamiento identifica una presión importante sobre la disponibilidad de viviendas independientes.Bajos niveles de deterioro y hacinamiento críticoEl contraste aparece al observar otros componentes del déficit.En el indicador que reúne viviendas con calidad de materiales recuperable y hogares en situación de hacinamiento crítico, Tierra del Fuego registra apenas un 8,7%, el valor más bajo entre las provincias argentinas.El informe destaca que este componente concentra buena parte del déficit habitacional nacional, ya que alcanza a 2.990.890 hogares, el 20,2% del total, y comprende situaciones que pueden resolverse mediante intervenciones sobre las viviendas existentes, como refacciones o ampliaciones.En Tierra del Fuego, en cambio, la incidencia es considerablemente menor. Solo CABA, con el 10,3%, y Chubut, con el 11%, aparecen también entre las jurisdicciones con valores reducidos.El relevamiento señala que estos resultados refuerzan “la brecha estructural entre el norte y el sur del país en materia habitacional”, dado que los porcentajes más elevados se concentran principalmente en provincias del norte y centro-oeste.La necesidad de una vivienda nuevaEl denominado déficit cuantitativo reúne a los hogares que, por las características de su situación, requieren directamente una vivienda nueva.A nivel nacional alcanza a 1.956.819 hogares, el 13,2%, e incluye tanto a quienes comparten vivienda con otros grupos familiares como a quienes habitan unidades irrecuperables o se encuentran expuestos a determinadas condiciones de riesgo ambiental.En el caso fueguino, el informe no ubica a la provincia entre las jurisdicciones con mayores porcentajes en los componentes asociados a viviendas irrecuperables o al riesgo ambiental.La principal señal de alerta, por lo tanto, aparece vinculada con el allegamiento, que puede leerse como un indicador de presión sobre el parque habitacional disponible.Patagonia: menor peso del déficit a nivel nacionalLa situación de Tierra del Fuego también debe ser observada dentro del contexto patagónico.De acuerdo con el informe, en la Patagonia vive aproximadamente el 6% de los hogares del país, pero la región concentra apenas el 3% de los hogares que presentan algún tipo de déficit habitacional.El fenómeno es inverso al registrado en otras regiones. El NOA, por ejemplo, reúne al 10% de los hogares argentinos pero concentra el 13% de aquellos que presentan déficit. En el NEA vive el 8% de los hogares y se acumula el 10% del déficit.La distribución territorial muestra así una diferencia marcada: el problema habitacional tiene una incidencia proporcionalmente menor en la Patagonia, aunque dentro de cada provincia existen situaciones específicas que pueden quedar ocultas detrás del indicador general.En Tierra del Fuego, precisamente, el elevado porcentaje de allegamiento constituye la principal particularidad.Un problema habitacional que persisteEl informe de Ofava también advierte que el déficit habitacional argentino constituye un problema estructural. La serie histórica, construida desde 2016, muestra que el indicador pasó del 43,8% de los hogares en ese año al 40,3% en el tercer trimestre de 2025.El porcentaje llegó a un mínimo de 39,3% en 2023, pero volvió a incrementarse posteriormente.El Observatorio sostiene que el déficit habitacional “se mueve menos que los ciclos económicos argentinos”, aunque puede experimentar variaciones frente a situaciones excepcionales, como ocurrió durante la pandemia.El relevamiento también encuentra una relación entre ingresos y condiciones habitacionales: mientras el 10% más pobre de la población presenta un déficit total del 42,6%, el indicador desciende hasta el 23,5% entre el 10% de mayores ingresos.Una fotografía que tiene límitesEl estudio aclara que sus resultados deben interpretarse teniendo en cuenta las características de la fuente utilizada. La EPH releva principalmente áreas urbanas de más de 2.000 habitantes, por lo que las zonas rurales quedan fuera del análisis.Además, el propio informe advierte que las encuestas de hogares pueden presentar dificultades para relevar adecuadamente a personas que viven en barrios populares o villas, por lo que determinadas situaciones podrían estar subrepresentadas.Así, la fotografía disponible muestra a Tierra del Fuego como una de las provincias con menor déficit habitacional del país, pero al mismo tiempo expone una problemática específica que merece atención: el 9,1% de los hogares fueguinos se encuentra en situación de allegamiento, el porcentaje más alto de la Argentina.El dato plantea una diferencia relevante entre dos dimensiones del problema habitacional: mientras en la provincia son relativamente bajos los niveles de deterioro edilicio, hacinamiento crítico y otras carencias, la disponibilidad de viviendas para que cada grupo familiar pueda acceder a un hogar independiente aparece como el principal desafío identificado por el relevamiento.